Agence immobilière en région Liègeoise
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Description

REZ COMMERCIAL (ancienne boulangerie-pâtisserie):

Vous aimez la porte des Ardennes, le murmure de l’eau, les vues d’horizon et la nature à profusion?
Vous connaissez l’énorme potentiel commercial de la région et son incroyable affluence touristique dont il faut absolument profiter?
Vous avez toujours voulu vous lancer comme indépendant(e) à Comblain et alentours?
Ecoutez-moi et ne ratez surtout pas cette opportunité qui vous offre l’ouverture d’un commerce ou d’une boutique dans l’épicentre de Comblain-au-Pont.
Et, incroyable mais vrai, ce prix englobe:
1)- un grand atelier à l’arrière (que vous conserverez pour vous ou que vous louerez à un petit indépendant en quête d’une belle zone de stockage pour tout son matériel).
2)- un très spacieux appartement duplex à haut potentiel qu’il vous est loisible d’habiter ou de louer également et s’équipant de 3 chambres, d’un bureau et surmonté d’un superbe grenier dont les volumes vous permettent aisément l’addition de 2 grandes pièces
supplémentaires.
Ce potentiel inespéré constitué de deux rentrées locatives possibles peut vraiment beaucoup vous aider à lancer votre commerce à l’abri des craintes financières que connaissent les nouveaux indépendants pendant leurs premières années.
Je vous laisse vite faire vos calculs car cette opportunité ne fera pas de vieux os!

ATELIER OU ENTREPÔT:

Spacieux et pratique atelier ou entrepôt, parfait pour un petit indépendant de la région qui cherche une belle zone de stockage (matériel de travail, camionnette, machines, échelles, peintures, châssis,…) avec accès facile et large porte de garage.
Situation idéale car accès par la Place Leblanc qui est l’épicentre de Comblain-au-Pont.

Cerise sur le gâteau, le prix comprend également:
1)- un rez commercial (ancienne boulangerie) donnant sur quai de l’Ourthe.
Situation géographique parfaite si vous désirez un visuel commercial comme une petite salle d’expo.
2)- Un très spacieux appartement duplex à haut potentiel qu’il vous est loisible d’habiter ou de louer et s’équipant de 3 chambres, d’un bureau et surmonté d’un superbe grenier dont les volumes vous permettent aisément l’addition de 2 grandes pièces
supplémentaires.

APPARTEMENT:

Jouxtant l’épicentre de Comblain-au-Pont, très spacieux appartement duplex à haut potentiel, s’équipant de 3 chambres, d’un bureau et surmonté d’un superbe grenier dont les volumes vous permettent aisément l’addition de 2 grandes pièces supplémentaires.
Avec une vue roborative sur l’Ourthe et entouré d’une multitude de promenades possibles, ce confortable cocon vous apportera toute l’aisance dont vous avez besoin.
Cerise sur le gâteau, pour le même prix l’on vous offre un rez commercial (ancienne boulangerie), un garage et des dépendances pour peut-être y développer votre propre affaire (onglerie, coiffure, salon d’esthétique, assurance,…) sinon vous avez l’appréciable possibilité d’une location, ce qui, mensuellement, vous apporterait une confortable sécurité financière.

Renseignements et visites au 04 225 03 03


1395
Revenu cadastral

3
Chambre(s)

1
Salle(s) de bain(s)

F
PEB

Type de bien

commerce

Statut

À vendre

Prix

160.000€

Ce que comprend le bien :

NHall de nuit

NBuanderie

NSalle à manger

NSalle de séjour

NUne salle de bain

NBureau

NCuisine équipée

NWC

NCaves

NGrenier

NChauffage central mazout

NToiture tuiles

NÉlectricité bi-horaire

NRaccordement aux égouts

NFosse septique

NChâssis simple vitrage alu

NChâssis double vitrage PVC

NRaccordement télédis

NRaccordement téléphone

N3 chambres

NEntrepôt


Agent

Jean Baufayt

Jean Baufayt

Conseils immobiliers

  • 04 225 03 03
  • info@jb-immo.be

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