Agence immobilière en région Liègeoise
04 225 03 03
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Description

Immeuble de rapport COLOSSAL constitué d’une ancienne étude notariale (1888) et d’une maison de repos (1992) sur l’arrière.
Ces deux bâtiments rassemblés fédèrent sous un même toit et depuis plus de 25 ans, 18 studios loués et disposant pour la plupart d’un évier et d’une toilette.
La plus longue location est de 15 ans et la moyenne locative oscille présentement entre 5 et 10 ans.
En parties communes, 2 salles de douche, 1 salle de bain, 1 salle de séjour et 2 grandes cuisines dînatoires.
Bâtiment en règle avec 18 entités enregistrées à la Commune et autorisées à la location, vérification annuelle des extincteurs et détecteurs d’incendie, taxe en ordre sur les permis de location (renouvelés tous les 5 ans auprès de la Région Wallonne via la Commune de Neupré), baux existants et cautions locatives.
Excellent état général, installation électrique remise en conformité depuis mars 2018 donc valable jusqu’en mars 2043 et grand parking extérieur privatif pour les résidents.
Jolie surprise: il existe sous toiture, un étage entier d’un nombre suffisant de pièces que pour la création d’un grand appartement 3 chambres. Actuellement utilisé comme zone de stockage, il ne tient qu’à vous de le réhabiliter ou de le garder en l’état.
Implantation qualitative et idéale, bordant le Bois Impérial du Rognac avec lignes de bus régulières et accès direct vers le Condroz ou la A42. Bien évidemment, foison de commerces de toutes sortes aux proches alentours.
Investissement plus que malin mais… je ne dois certainement pas être le seul à le penser.

Renseignements et visites au 04 225 03 03


3196
Revenu cadastral

18
Chambre(s)

3
Salle(s) de bain(s)

1
Jardin

1
Terrasse

G
PEB

694
Surface m2

Surface

694 m2

Année de construction

1888 et 1992

Statut

À vendre

Prix

725.000€

Ce que comprend le bien :

NHall de nuit

NJardin

NSalle à manger

NSalle de séjour

NCuisine équipée

NChaufferie

NWC

NCaves

NGrenier

NChauffage central mazout

NToiture tuiles

NÉlectricité bi-horaire

NRaccordement aux égouts

NChâssis double vitrage PVC

NRaccordement télédis

NRaccordement téléphone


Agent

Jean Baufayt

Jean Baufayt

Conseils immobiliers

  • 04 225 03 03
  • info@jb-immo.be

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